بررسی فاکتور های یک خرید امن در ترکیه

خرید و اجاره ملک در ترکیه در ادامه به هر آنچه که باید در رابطه با خرید ملک در ترکیه و سند تاپو بدانید، اشاره خواهیم کرد. مالکیت انتقالی املاک با یک دوره ۷-۱۰ یا ۱۵ روز در سال تعیین می شود ، یعنی خرید یک ملک همراه با تعیین زمان استفاده از این ملک ، که در املاک خصوصی برای تعطیلات و مشابه آن. برای اخذ تأیید مسکن ، باید استانداردهای وضع شده توسط دولت مانند وجود نردبان آتش نشانی ، موارد اضطراری و ساخت ساختمان مقاوم در برابر زلزله ، کپسول های آتش نشانی در ساختمان و سایر موارد ، وظیفه اخذ تأیید بخش مسکن در مورد پیمانکار یا شرکت پیمانکاری که پروژه را تأسیس می کند و پس از اخذ تأیید ، اوراق قرضه مسکن به کلیه خریداران به یک سند مالکیت کامل تبدیل می شود. این اوراق شامل تعداد آپارتمان یا بخش مستقل ، محل استقرار آن در ساختمان و سهم آن از زمین در دست ساخت است ، در صورت عدم وجود چنین اطلاعاتی در سند تاپو ، این بدان معنی است که ملک مورد نظر هنوزعنوان کامل more info یا حق الزحمه املاک و مستغلات به دست نیاورده است ، اما اگر تعداد قسمت مستقل ، مکان ، سهم زمین و سایر اطلاعات مربوط به آن و نوع آن به این معنی است که ملک حق عرفیت را دریافت کرده است ، اگر این ملک به عنوان یک ساختمان ، ویلا یا آپارتمان ذکر شده است ، این بدان معنی است که ملک مورد نظر عنوان کامل را بدست آورده است.  This post was created by GSA C on te᠎nt Gen​erator  Dem᠎oversion .


خطرات خرید ملک در ترکیه

فروشگاه ایکیا در استانبول بدین شکل که سازنده یا پیمانکار بعد از تکمیل فرآیند ساخت، اتمام پروژه را به شهرداری اعلام میکند. کات ایرتیفاکی (Kat İrtifakı): این نوع تاپو مربوط به ساختمانهایی است که مجوز ساخت را از شهرداری دریافت کردهاند اما سازنده هنوز برای ملک پایان کار نگرفته است. از مهمترین اصطلاحاتی که در سند تاپو وضعیت بنا را مشخص میکنند، اصطلاحات کات ایرتیفاکی و کات مولکیتی هستند. سپس میتوان با مراجعه به اداره ثبت یا همان اداره تاپو و با در دست داشتن برگه اسکان، سند کات ایرتیفاکی را به سند کات مولکیتی تبدیل کرد. بعد از اینکه شما کار خود را پیدا کردید و با کارفرما به توافق رسیدید، کارفرما باید جذب نیروی خارجی را در سایت وزارت کار و امنیت اجتماعی ترکیه ثبت کند و سپس شخص جویای کار تا ninety روز وقت دارد درخواست خود را به همراه مدارکش به سفارت یا سرکنسولگری ترکیه تحویل بدهد تا ویزای کاری ترکیه را بتواند دریافت کند. این یک سند قانونی است که در اداره ثبت اسناد و املاک محلی ثبت شده است.  Th᠎is article has be᠎en creat ed wi᠎th the assistance ​of G SA Conte nt G enerat or D​emov er᠎sion!


ملک دارای سند تاپو کات مولکیتی، کاملا تکمیل شده است و بدهی یا کار نیمه تمامی ندارد. فقط توجه کنید هنگام مراجعه به این ادارات با در دست داشتن کیملیک یا پاسپورت و قرارداد خانه حضور پیدا کنید. درنهایت هم مجبور میشوید برای پیدا کردن پیمانکار شخصا به ترکیه سفر کنید و دست به دامن وکیل و دادگاه شوید. در گذشته ، شما مجبور بودید برای انجام این کار به دفتر مرکزی آنکارا مراجعه کنید و از three ماه تا یک سال طول می کشید. کات مولکیتی (Kat Mülkiyeti): این تاپو در واقع همان سند پایان کار در ایران است. به ترکی (Kat Mülkiyeti) گفته می شود ، پیوندی که مالکیت املاک و مستغلات را پس از تأسیس کامل ثبت می کند. سند مالکیت سندی است که برای نشان دادن مالک بودن مالک در طبقه مشخص شده ساختمان به مالک گفته می شود. قانون شماره ۵۷۱۱ سال ۲۰۰۷ ، که در روزنامه رسمی ۲۷ نوامبر ۲۰۰۷ در مورد مالکیت طبقه منتشر شده است ، نیاز به اخذ ثبت طبقه را نشان می دهد. اگر قصد انجام معاملات ملکی در ترکیه را دارید، برای دریافت سند مالکیت و اطمینان از قانونی و شفاف بودن معامله خود باید به این اداره مراجعه کنید.


Homeland خرید خانه در ترکیه

این نوع به وضوح بخش خریدار را نشان می دهد و انتقال مالکیت بخش مشخص شده به شخص مورد نظر را تأیید می کند ، در این نوع نوعی اوراق املاک است که به طور قانونی تکمیل شده است و پس از تأیید مسکن از طرف شهرداری صاحبان املاک و مستغلات دریافت می شود ، با تأیید پروژه مطابق با استانداردهای استاندارد ترکیه برای اسکان و اقامت ، جایی که مالکان پس از آن هیچ مشکلی قانونی ندارند. اما اظهارات يكي از هموطنان كه ميخواست اقامت تركيه را با خريد ملك بهدست آورد، خلاف آن را ثابت ميكرد. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد. نگرفتن پایان کار میتواند دلایل مختلفی داشته باشد؛ از جمله ورشکست شدن پیمانکار، فوت سازنده و دلایل دیگری که در ادامه به آنها اشاره میکنیم. نهایتا اگر به نظر فرد دیگری هم نیاز دارید میتوانید یک ارزیابی-کننده برای بازدید از ملک به خدمت بگیرید. مدتی است که با توجه با شرایط مناسب کشور ترکیه، سرمایهگذاری و خرید ملک در این کشور در میان مردم کشورهای همسایه از جمله ایران، بسیار فراگیر شده است. اداره مسکن در کشور ترکیه، اداره تاپو و کاداستر نامیده میشود. در صورت تایید بنا از سوی شهرداری، برگه اسکان (ISKAN) به فرد داده میشود.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *